尖沙咀的天星码头下船。

登陆以后，关佳慧问道：“丁生你今天有什么应酬吗？”

丁贤指了指天星码头东边：“新世界中心的周大福旗舰店里，正在举办一场珠宝展览，我已经与郑老板约好，上午在店里碰面，然后一起吃午饭。”

尖沙咀天星码头附近的临海区域，占据着维多利亚海港北岸的黄金地段，这里的建筑物与南岸的会展中心、金紫荆广场地段隔海相望，共同组成了香江风景最美的地标皇冠。

这些建筑物都有哪些呢？香江文化中心、香江艺术馆、香江太空馆，全是公共建筑来着，港府为了营造香江的旅游文化环境，特别把维港两岸的地皮挑出来，用于市民的公共福祉。

但福祉仅仅是一部分。

港府并没有把地皮全部用作公共设施建设，出售了一部分给地产商。

香江艺术馆旁边的二十余万平方尺土地，被港府卖给了城中的新世界集团。

这些地皮全是香江全城最黄金区域的核心地段，艺术馆隔街才是半岛酒店、黄埔酒店与海港城商场。

所以比较地皮价值的话，海港城周围地盘要稍次于艺术馆周围地盘，因为从这些地盘走出去就是维港海面，绝对的无敌海景。

当初港府为什么偏偏把地皮卖给了新世界呢？

并不是进行拍卖。

原本东边有一座太古船坞建设的中转码头，七十年代初太古财团把码头迁走，码头地皮就闲置了下来，被太古财团推出发售，当时郑雨彤出价最高，他高价购入码头地皮，并转入新世界集团旗下。

因为码头地皮挨着港府官地，港府为了修建地标建筑，打造城市名片，于是把艺术馆附近的二十余万平方尺官地卖给了新世界集团。

但新世界集团并没有把官地物尽其用，他们围绕这些地皮进行了二期工程规划。

第一期工程是在码头地皮上兴建的新世界中心，建筑群包括14层高的新世界大厦、五层商场以及拥有八百间客房的新世界酒店，1977年新世界大厦已经开门办公，但商场与酒店一直装修到去年十月份才竣工开业。

至于第二期工程，这是港府出售的官地，被新世界集团规划成了一座拥有七百余单位的高层公寓，以及另一座五星级酒店，这酒店被郑雨彤亲自取名为‘丽晶’。

目前丽晶酒店与公寓还在完善建筑设计，并没有破土动工，按照郑雨彤的计划表，他打算明年开工建设，工期是三年，大约1982年可以投入使用。

这两期建筑都是‘新世界中心’的组成部分。