温泉山庄巨大的玻璃暖房里，水汽氤氲，孩童的嬉闹声隐约传来。季如歌面前的矮几上没摆茶点，只摊开着一张新绘的、墨迹未干的北境村寨简图。图上，围绕着温泉山庄核心，几条新拓宽的街道骨架般延伸开，两侧用朱砂笔圈出一个个方正的格子，标注着“甲壹”、“乙叁”之类的字号。

周掌柜、李掌柜等几位南北大商行的掌舵人围坐一旁，目光灼灼地盯着那些格子，又时不时瞟向窗外呼啸的风雪和山庄外那片尚显荒凉的缓坡。货是好货，路是通路，可把真金白银的铺子开在这苦寒的流放之地，心里终究悬着块石头。

“地方，就在山庄外头新圈的商街。”季如歌的手指在朱砂格子上点了点，“铺面大小，按各位掌柜带来的契书货量，大致划好了。临主干道的，铺面大些，位置好，价钱自然贵点。靠里的，铺面小些，便宜。”

李掌柜捻着胡须，试探着问：“季村长，这北境的地价……还有这税课？”这是最核心的问题。流放之地，天高皇帝远，税吏如狼似虎，地价混乱不堪，是商人最怕的泥潭。

季如歌抬起眼，目光扫过众人脸上掩饰不住的忧虑，干脆利落地抛出两个词：“免租。免税。”

暖房里瞬间安静下来，只剩下水流声和窗外风雪的呜咽。几位掌柜以为自己听错了，互相交换着惊疑的眼神。

“头三年，”季如歌的声音清晰，落地有声，“租，免了。税，也免了。三年过，再提租金和税金的事。”

“三年？！”周掌柜失声，手里的茶碗差点没端稳。三年免租免税？这手笔，别说流放之地，就是江南富庶州府也闻所未闻！巨大的诱惑背后，是更深的疑虑。空口白牙，如何作数？三年后呢？会不会是请君入瓮的钩子？

季如歌似乎看穿了他们的心思。她没多解释，只从怀里掏出一份盖着鲜红大印的公文副本，“啪”地一声拍在矮几正中央。公文抬头是醒目的“北境县衙”字样，行文简洁冷硬，核心意思却像烧红的烙铁烫进众人眼里：“……为振兴北境，广纳商贾，特设温泉商街。凡首批入驻商街，经县衙核验契书、货品属实之商户，立契之日起，享店铺免租三年之惠。其于北境县内所营之货殖交易，亦免征各项税课三年。此令由县衙钤印为凭，一应文书存档备查。三年期满，税课租例，依律另定。县令：严正。”

末尾那枚鲜红的“北境县印”和“严正私印”，端端正正，力透纸背。

“过明路了。”季如歌指尖点了点那方红印，“白纸黑字，官印为凭。各位掌柜的契书、货单，交到县衙备案，