便宜五十，一年就是六百，五年就是三千！

目送两人离开后，李哲说道：“这个位置确实不错。如果单租一楼，我觉得小了点。我觉得不如把二楼一块租下来，一楼是大堂，二楼是包间。您觉得怎么样？”

谭静雅没有立刻回答，李哲的这个提议，她也觉得不错，只是有些担忧。

一旦将二楼一起租下来，各方面的费用都要增加，投资也会加大。她手里的钱不多，没有李哲的那份底气，万一赔了钱，她可能真一无所有了。

李哲继续说道：“如果单租一楼，连个正经的包间都隔不出来。而且一楼和二楼是一体的，如果二楼被其他人租走，等咱们生意好了想扩大饭店的规模，也找不到适合的地儿。”

谭静雅道：“我并不反对租下二楼，只是面积大了一倍多，整体的花费也会大大增加，饭店的风险也会增加。您就不担心饭店的生意不好……”

谭静雅没有继续往下说，但李哲也明白她的意思，接着说道：“咱们餐厅的定位，您应该也心里有数，有钱和有身份的人才吃得起冬菜。您觉得他们愿意在大堂里吃，还是愿意进包间吃？”

见对方依旧沉默，李哲说道：“如果您觉得投资风险有些大，我愿意出更多的资金。”当然占股也会相应增加。

谭静雅左手的拇指按着右手的手掌，手心里满是虚汗。

她真的输不起。

她深吸了一口气，像是下定了决心：“行，那就把二楼一块租下来吧！”

李哲点点头：“那咱们先把商铺定下，等回去后再重新计算和商定投资金额和占股比例。”

谭静雅道：“今天中午请客的钱也算进餐厅的投资里吧。一会吃饭的时候，我再跟王科长谈谈价格。六百块钱的房租不算便宜，至少得再降几十块钱。”在谈价格方面，女人要比男人更有优势。

两人又在商铺里转了一圈，做了一下大致的规划。随后锁上门，直奔全聚德。

中午这顿饭自然是吃好喝好，把价格谈好。

当天下午，四人就去了崇文区饮食服务公司，签下了商铺租赁合同，租期五年，每月租金五百四，押一付三。这个年代市场经济处于起步阶段，商业租赁模式还不成熟，出租方对租金递增的意识较弱。

而且类似于这种单位的商铺，只要跟负责人搞好关系，对方不会跟你斤斤计较，也算是隐形福利之一。王科长自始至终都没有提过房租递增的事。

回到苏州胡同后，李哲和谭静雅之间也签订了一份合伙协议，明确了出资比例：总投资九千元，李哲出资七